Sportlaan 11 a
te Tuitjenhorn

Op een mooie stek, aan de lintbebouwing, staat deze compleet gerenoveerde woning. In 2014 is er een luxe bijgebouw gebouwd van maar liefst 108 m².

Wat direct opvalt is de statige gemetselde afscheiding met sierhekwerk. Dat is nog eens binnenkomen!
In 2009 zijn enkel de buitenmuren blijven staan, alhoewel deze wel opnieuw zijn gevoegd. Verder is de woning helemaal gestript en vernieuwd. Onder andere het volgende is vervangen: gehele dak met dakkapellen, kozijnen, elektra en er is vloerverwarming gekomen op de begane grond. Vier jaar terug is het achterste stuk aangebouwd, waardoor de bijkeuken is vergroot en er een extra kamer is gecreëerd. U kunt uw eigen invulling aan deze ruimte geven, denk aan een thuiswerkplek, studeerkamer óf als slaapkamer.
De badkamer is ernaast gelegen, dus gelijkvloers wonen behoort ook tot de mogelijkheden. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een toilet.

Achterop het perceel staan nog twee pronkstukken, allereerst een luxe garage met twee elektrische deuren. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en met verdieping, dus ook mantelzorg of een bedrijf aan huis zou hier uitstekend kunnen. Hieraan vast een prachtige veranda welke er nog maar twee jaar staat, compleet af te sluiten met glazen schuifwand. Met de eerste zonnestralen in het voorjaar al snel een heerlijke plek om te zitten.
In 2020 zijn er 41 (!) zonnepanelen geplaatst. Vorig jaar is er circa 8700 kWh opgewekt, de elektra rekening is hierdoor nihil.

Het is een fijne stek in een leuke buurt, met aan de voorzijde uitzicht op gemeentegroen en hierachter de voetbalvelden van Hollandia T. Hierdoor is er ook voldoende parkeerruimte voor de deur.
In het dorp zijn alle voorzieningen te vinden, er is onder andere een supermarkt, bakkerij, keurslagerij, drogist en diverse eetgelegenheden. Op loop/fietsafstand staat de basisschool. Daarnaast is er het bekende dierenpark ‘Blanckendaell’, een unicum en aanwinst voor het dorp. Ook heeft u een vlotte ontsluiting naar het bos en de kust en ligt het centraal ten opzichte van Schagen en Alkmaar.
Kortom, “heel prettig wonen” aldus de verkopers, “alles is in en om het huis aanwezig”! Wij zien u graag voor een bezichtiging!

Bouwjaar 1970, 2009 compleet gerenoveerd, 2018 aangebouwd
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 462 m³
Energielabel: A++

Bouwjaar bijgebouw: 2014
Oppervlakte bijgebouw: 108 m²
Bouwjaar veranda: 2020
Oppervlakte veranda en berging: 43 m²
Perceeloppervlakte: 540 m²