Kleiweg 3
te Anna Paulowna

Let op: De gestelde prijs is voor de bouwgrond en wordt onlosmakelijk verkocht met de stolp boerderij en het achterhuis aan Kleiweg 3 Anna Paulowna.

Samen wonen op één erf..
Midden in het polderlandschap op de bodem van de voormalige Waddenzee geniet u van rust, ruimte en oneindig per seizoen wisselende vergezichten. Een woonerf, waar ieder zijn eigen voordeur heeft met een privé tuin; een moestuin, boomgaard en centraal op het erf gelegen een ronde historisch karakteristieke paardenschool. Deze vormt het kloppend hart en biedt vele mogelijkheden om boeiende sociaal culturele activiteiten uit te voeren en daarmee als ontmoetingsplaats te functioneren. Met het nieuw vastgestelde bestemmingsplan is een stevige basis gelegd voor Erf Bouwlust om als woongemeenschap met elkaar hier invulling aan te geven.

Toen en nu..
Bouwlust is de oorspronkelijke naam van de stolpboerderij, waar tot ca 1970 aanvankelijk een gemengd agrarisch- en later een akkerbouwbedrijf gevestigd was. Na drie generaties boeren is het erf sinds 1973 bewoond door Ineke de Morée (82) en Peter van Zutphen (77). Zij wonen in de stolp en hebben door de jaren heen het traditionele historische karakter van boerderij en erf gekoesterd. De uitdaging om er een eigentijdse en vooral ook comfortabele en duurzame woning van te maken is door hen opgepakt. Zij legden de basis voor een nieuwe manier van samenwonen met als missie: de liefde voor het erf delen en samen, met jong en oud, creëren van een stimulerende en vitale woonomgeving. Voor hen is nu het moment gekomen om het stokje over te dragen.

Een erf met perspectief; een nieuwe fase en unieke kans..
Om de ruimtelijke kwaliteit van het erf te versterken is er een Beeldkwaliteitsplan vastgesteld (deze is op te vragen bij ons kantoor). Dit plan geeft inzicht in de beoogde ruimtelijke kwaliteit en is bedoeld om woningen en bijgebouwen zorgvuldig in te passen. Het Oostelijke deel van het erf mag uit vijf woningen bestaan. De reeds aanwezige stolpboerderij en het achterhuis vormen daarbij twee zelfstandige woningen. En verder op het erf mogen nog drie nieuwe woningen gerealiseerd worden. Voor het oostelijk deel van het erf is een Vereniging van eigenaren (Vve) in oprichting. Binnen die Vve worden statutaire afspraken gemaakt. Die hebben voornamelijk betrekking op onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke (delen van) gebouwen, gemeenschappelijke energie-installaties en gemeenschappelijke grond.

De bouwgrond
Het bestemmingsplan Kleiweg 3 Anna Paulowna voorziet in 5 woningen met de bestemming wonen - woonleefgemeenschap. Van deze woningen zijn er twee aanwezig, namelijk in de stolp en in het achterhuis. Op deze zone van het perceel aan de Kleiweg 3 kunnen nog 3 woningen worden bijgebouwd. Meer informatie hierover is terug te vinden in het beeldkwaliteitsplan en de quickscan van de besteminng deze documenten kunt u opvragen bij ons kantoor.

Bijzonderheden
- De paardenmanege zal mandelig worden, voor iedere wooneenheid 1/5e aandeel.
- Er zijn drie bouwkavels op het erf.
- Bestemming is wonen-woonleefgemeenschap.
- Er is een beeldkwalitetisplan en quickscan van de bestemming aanwezig.
- Gelegen nabij het ‘Kruiszwingebied’, de bijzondere vegetatie maakt het Kruiszwin een spannend wandelgebied waar altijd wat te zien is.
- U geniet hier van rust, ruimte en oneindige vergezichten.
- Er wordt gebruik gemaakt van een septictank omdat het object zich in het buitengebied bevindt.
- Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het winkelcentrum in Anna Paulowna en 10 minuten van het treinstation.

• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart