Nauertogt 22
te Broek Op Langedijk

Stap binnen in deze vrijstaande woning met een tuin rondom op een perceel van ruim 1.600 m². De woning biedt mogelijkheden voor comfortabel wonen, er is een ruime lichte woonkamer met woonkeuken, drie slaapkamers op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Er zit veel ruimte in deze woning en de (nu al) praktische indeling is eventueel makkelijk naar eigen wens in te delen. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en landelijk, maar toch dicht bij voorzieningen wilt wonen.

Van origine behoorde de woning tot een agrarisch geheel. De agrarische opstallen zijn inmiddels weg en hiervoor wordt, met een knipoog naar het voormalige boerenerf, een nieuw plan met in totaal 6 woningen gerealiseerd. Deze bestaande woning is daar één van, de ontsluiting naar de Nauertogt zal verdwijnen wanneer de huizen op het eiland gereed zijn. Hierna zorgt de brug aan de oostkant voor een nieuwe verbinding naar de Bijloort.

Kom binnen
De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een prettige lichtinval, waardoor deze ruim aanvoelt. De woonkeuken is gedateerd maar werkt naar behoren. We hebben een visualisatie laten maken om te laten zien hoe u de tuin nog meer bij de woning kunt betrekken door middel van openslaande deuren. En tevens meer ruimte kunt creëren door de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. De achterdeur is gelegen aan de noordkant van de woning. Hier komt u binnen in de bijkeuken die praktisch is ingericht met veel kastruimte en de wasmachine- en droger aansluiting. Aan de noordkant bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers, de ruime overloop biedt de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers op deze verdieping.

Buiten
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een terras op het westen, om heerlijk van het zonnetje te genieten. Er is een vrijstaande garage aanwezig, hier kunt u uw auto stallen. Maar u kunt deze ruimte ook gebruiken voor hobby en berging voor fietsen of een motor. In de garage is nog een voormalig transformatorhok aanwezig, deze ruimte is perfect voor de opslag van uw (tuin)gereedschap.

Omgeving
De woning is gelegen in het Westerdel gebied van Broek op Langedijk, tegen de gelijknamige wijk aan. Op steenworp afstand van het winkelcentrum Broekerveiling en dichtbij recreatiegebied Geestmerambacht, scholen en andere voorzieningen. Op korte afstand is ook een gezondheidscentrum en kinderdagverblijf. Kortom, een woning met veel leefruimte, in een landelijke omgeving en dichtbij alle nodige voorzieningen!

De woning wordt verkocht met een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule, dit betekent dat verkopers de woning niet (recent) feitelijk hebben gebruikt en niet op de hoogte zijn van eigenschappen en/of gebreken waarvan zij wel op de hoogte zouden zijn geweest als zij de woning zelf feitelijk hadden gebruikt.

• Brochure aanvragen
• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart