Grote Sloot 81
te Burgerbrug

Gelegen aan het begin van de Grote Sloot…
staat deze prachtige, luxe dubbele kapschuurwoning. De woning, gebouwd in 2019 volledig door de eigenaar zelf, ademt vakmanschap uit dat duidelijk zichtbaar en voelbaar is in elk detail. Elke hoek van het huis is met hoogwaardige expertise en verfijnde smaak afgewerkt. Dankzij het gebruik van kwaliteitsmaterialen straalt de woning een warme en luxueuze sfeer uit. Gelegen aan het water op een perceel van 1.205 m², biedt het aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De ruime tuin omringt de hele woning en biedt verschillende plekken om buiten te ontspannen. Achter de woning bevindt zich een grote aanbouw, momenteel ingericht als salon met praktijkruimte. Deze aanbouw biedt tal van mogelijkheden, zoals een royaal kantoor aan huis, extra woonruimte voor de kinderen, maar ook opties voor toekomstig levensloopbestendig wonen zijn hier te realiseren.

Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en beschikt het over 29 zonnepanelen. Zowel de woning als de aanbouw met salon zijn uitgerust met een warmtepomp.

Kom binnen
Bij het betreden van deze woning wordt direct een gevoel van warmte ervaren, met verfijnde afwerkingen die door de hele woning terug te vinden zijn. Een prachtig kenmerk zijn de oude houten balken die door de hele benedenverdieping lopen, wat ondanks dat het nieuwbouw is een authentieke beleving geeft. Bij binnenkomst bevindt u zich in de zeer ruime entree, met een trap naar de eerste verdieping en directe toegang tot de aanbouw met praktijk- en salonruimte. Vanuit de entree leidt een grote schuifdeur naar de leefruimte, die is ingedeeld in een royale leefkeuken en woonkamer. Deze eigentijdse keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Vanhier uit kijkt u prachtig uit over de Grote Sloot. De eetkamer biedt toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning, een ideale plek om uw dag te beginnen met een kop koffie terwijl u geniet van de zon en de rust. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen, met openslaande deuren naar buiten. Ook tijdens de wintermaanden kunt u hier heerlijk genieten van de warme sfeer rondom de sfeerhaard.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is uitgerust met een grote walk-in closet met sauna. De badkamer biedt alle luxe, inclusief een vrijstaand bad, dubbele wastafels en een zeer ruime inloopdouche.

De meest bijzondere eigenschap van deze woning is de aanbouw aan de achterzijde van de kapschuur, met een eigen ingang vanaf de oprit maar ook inpandig bereikbaar via de bijkeuken via de entree. Momenteel is de aanbouw omgebouwd tot een praktijkruimte en een ruime salon. Deze luxueuze salon, met een oppervlakte van ongeveer 34 m², is voorzien van een modern keukenblok, prachtige houten balkenplafond en een terras met een adembenemend uitzicht, dat werkelijk uniek is! Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of u nu op zoek bent naar een kantoor aan huis, een atelier, of de optie voor extra woonruimte voor uw kinderen. Alles is hier mogelijk. Zelfs levensloopbestendig wonen behoort tot de opties, de eigenaren hebben al de voorbereidingen getroffen om hier later een badkamer te realiseren.

Buiten
Vanaf de Grote Sloot rijdt u uw eigen oprit op, die ruimte biedt voor minimaal 4 auto’s. De voortuin is strak en stijlvol aangelegd en heeft een pad naar de eigen entree van de salon, met een achterom naar de tuin. Aan de noord- en westzijde van de woning bevindt zich een moderne overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. De tuin geeft een gevoel van ruimte en beschikt over een vrijstaande schuur voor het opbergen van al uw tuingereedschap en het stallen van fietsen. Aan deze schuur is een verhoogd zonneterras aangelegd, met een fijne buitendouche. Aan de linkerzijde staat een aparte kleine houten schuur met kippenren en een kleine aangebouwde tuinkas.

Omgeving
Burgerbrug is een klein dorp waar u de rust van het landelijk wonen kunt ervaren. De omgeving biedt mogelijkheden om te wandelen en te fietsen naar de kustomgeving. Met de ligging op slechts een korte afstand van steden als Alkmaar en Schagen, heeft u gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen en faciliteiten die u nodig heeft.

Perceeloppervlakte: 1.205 m²
Inhoud: 917 m³
Woonoppervlakte: 246 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A +++