Herenweg 46
te Hoogwoud

Alleen zien is geloven, dit is echte perfectie..
Als ruim honderd jaar historie, pure schoonheid en hightech woongenot samenkomen, wat kan een mens zich dan nog meer wensen? Een royale achtertuin misschien? Een grote hobbyschuur (met woonstudio erboven)? De mogelijkheid om er met twee gezinnen te wonen? Of om een middelgroot bedrijf met werkplaats aan huis te runnen? Geloof het of niet: deze monumentale stolp en voorhuis bieden het allemaal. En dat in een fijn, springlevend dorp. Een bizar totaalpakket. Van sfeervolle opkamers met originele sierplafonds en schouwen tot vingerafdruk deursloten, noodstroomvoorziening, sauna en camerabewaking. Met liefde tot in de puntjes afgewerkt, is hier een meesterwerk geleverd. Nummer 46 betreft enkel het voorhuis, een voormalig rentenierswoning is onder andere voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en verschillende leef-vertrekken.

De achtergelegen stolp is nu onderdeel van het geheel Maar deze kan goed gesplitst worden tot twee aparte objecten. Ze zijn allebei al voorzien van een eigen huisnummer.  De objecten worden onlosmakelijk van elkaar verkocht. Er loopt een conceptaanvraag bij de gemeente om de stolp ook om te zetten naar een woonbestemming, in dit verzoek is ook het plaatsen van een bijgebouw aanhorig aan het voorhuis meegenomen. We bieden de stolp en het voorhuis ook in z’n geheel aan, meer informatie hierover kunt u terug vinden in de brochure en op onze website.

Kom binnen
De rentenierswoning heeft karakteristieke houten zonneluiken, een rijk gedecoreerde entree en een monumentale loopbrug. Hiermee is deze woning al sinds 1868 een markante verschijning aan de Herenweg. Wat ooit is gebouwd als renteniershuis, is nu een ongekend fijn woonhuis met onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers en een sauna. Volop ruimte en comfort, in een volmaakt gerestaureerd monument.
Vanaf de eerste stap die u binnenzet, voelt u de rust en warmte van een huis met historie. Hoge kamers, prachtige tegelvloeren, sfeervolle houten inbouwkasten, authentieke details en toch strak en licht. Met overal shutters op maat en vloerverwarming.
Aan de ene kant van de hal vindt u de eetkamer en luxe keuken, gescheiden door de originele kamer-en-suite. De keuken bevat een robuust fornuis, stoomoven, sudderplaat, teppanyaki plaat, wijnkoelkast en granito werkblad. Er is al een vergunning aanwezig om hier openslaande tuindeuren te plaatsen. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de tweede voorkamer: een knusse ruimte met gaskachel in de oude schouw. Daarachter een weelderige badkamer met separaat toilet en urinoir. Open de kastdeurtjes boven het ligbad en kijk ongestoord tv. Het trapje naar beneden leidt naar devolgende verrassing: de sauna.
Tot slot is de vroegere opkamer aan de achterzijde nu een fijne (werk)kamer met vaste kasten en een bedstee. Zelfs het kattenoograam is voorzien van shutters. De hal eindigt in de verbindingsruimte tussen het voorhuis en de boerderij.

Buiten
Het perfect onderhouden perceel is omringd door water. De monumentale loopbrug is met grote zorg teruggebracht in oorspronkelijke staat. Aan deze kant van de woning staan ook beuken uit de tijd dat de Herenweg nog Zuiderweg heette. Auto’s betreden het perceel via de statige brug met nummer 44. De elektrische poort is voorzien van afstandsbediening en camerabewaking. Bij levering dient er een nader te omschrijven recht van overpad gevestigd te worden op het pad en een erfafscheiding te worden geplaatst.
De tuin langs de Oeverwal is verdeeld in een gazon met beschut terras. Sommige fruitbomen zijn een eeuw oud en geven nog steeds volop vruchten. Aan de andere kant van de woning verdelen hagen en poorten de tuin. Naast privacy vindt u hier kleurrijke borders, strakke gazons en mooie bomen. Maar ook een trampoline en fijne terrassen.

Omgeving
De woning is gelegen in het kindvriendelijke Hoogwoud dat landelijk ook bekend staat om zijn tuin- en woonbelevingscentrum De Boet. Vanaf de woning bent u binnen enkele wandel, fiets en/of auto minuten in het gezellige dorpscentrum. Hier vindt u de supermarkt en overige essentiële winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er leuke horecagelegenheden, waar u heerlijk op het terras van een hapje en drankje kunt genieten. Voor een meer uitgebreide winkelkeuze bent u binnen 15 minuten in Hoorn en zelfs Amsterdam is niet ver weg. U heeft de mogelijkheid tot verschillende sportactiviteiten zoals tennis, voetbal, hockey, zwemmen en ook de fitnes is in de buurt. Bent u een natuurliefhebber? U kunt al fietsend of wandelend genieten van het prachtige uitgestrekte landschap. Lagere scholen en de kinderopvang met BSO liggen beide op korte afstand van de woning. De hogere scholen bevinden zich in Hoorn en/of Heerhugowaard, maar die zijn gemakkelijk te bereiken met de bushalte om de hoek. Ook de uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

• Brochure aanvragen
• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart