Zwarteweg 1
te Wijdewormer

Het perfecte plekje!
Op een prachtige locatie op een imposant perceel van 61.640 m² staat deze in 1996 gebouwde boerderette. Een fenomenaal uitzicht over uitgestrekte weilanden, de iconische Neckermolen en de ligging aan vaarwater naar het Wormer- en Jisperveld maken deze woning uniek.

Het perceel beschikt over eigen bemaling d.m.v. zowel een mechanische pomp als door de authentieke weidemolen van de Stichting Behoud Cultuur Historie Wijdewormer welke aan het einde van het perceel gesitueerd is. De weides worden zo beheerd dat de weidevogels hier een goede habitat hebben, dat is een prachtig gezicht, maar ook het geluid van de grutto , kievit, scholekster en vele andere vogels die hier broeden is geweldig. Uw eigen stukje natuur beheren om zo bij te dragen aan een goede weidevogelstand. Het weide perceel heeft een eigen dam.
De locatie biedt uitgebreide paardenfaciliteiten, wat deze woning ideaal maakt voor paardenliefhebbers.
Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij, Purmerend op slechts 5 minuten en Amsterdam bereikt u in 10 minuten.

Kom binnen
Bij binnenkomst door de sierlijke voordeur komt u in de entree met meterkast en trap naar de verdieping, direct vallen de stalraampjes op welke op meerdere plaatsen in de woning terugkomen.
Vanuit de hal komt u in de ruime, en door de vele raampartijen, lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een rookkanaal en de dubbele openslaande deuren bieden u toegang tot het onderheide terras. De woonkamer, aan de rechterkant van de woning gelegen, loopt van de voor- tot achterzijde van de woning door, daardoor is eenvoudig de indeling van zit- en eetgedeelte te wijzigen.

De eetkeuken in lichtgrijze kleurstelling situeert zich aan de linkerkant van de woning en is uitgerust met diverse apparatuur, zoals koel/vries combinatie, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap.
Het toilet bereikt u vanuit de bijkeuken.
Aan de linker achterzijde van de woning komt u in de zeer ruime bijkeuken, hier vindt u een bijna 4 meter lang keukenblok, met extra koel/vries combinatie en ruimte voor wasmachine en droger. De vele lades bieden enorm veel opbergruimte. De cv installatie, is netjes weggewerkt in een kast.
Via de bijkeuken komt u in de hal van de achterdeur, hier zijn 3 inbouwkasten en een garderobe.
De gehele woning is beneden voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft een ruime, en door de dakkapel,  lichte overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Door de stalen kap constructie is de bovenverdieping geheel naar eigen wens in te delen. Eventueel zou een extra dakkapel het uitzicht vanuit de slaapkamers aan de achterzijde kunnen vergroten.  De vlizo trap biedt toegang tot de opslagzolder.

Buiten
Via de dam komt u het pad op, het erf is verhard middels bestrating en biedt ruimte aan meerdere auto’s. Het achter erf is verhard middels betonplaten.
De tuin is mooi onderhouden met een gazon, hortensia’s, rozenstruiken, wilgen en beukhagen welke zorgen voor veel privacy.
Het terras bij de woning is onderheid en omheind, dit is een heerlijk plekje om vanuit de woning in de ochtendzon te zitten. De omheining van het terras is een veilige plek voor een kind en/of huisdier.
De vrijstaande dubbelsteens schuur biedt opslagruimte, een werkplaats en een ruime zolder. Het achterste gedeelte van de schuur is nu ingericht als zadelkamer met eigen toegangsdeur. De schuur zou mogelijkheid bieden tot het creëren van een mantelzorgwoning.
Aan de linkerkant van de schuur ziet u de in 2024 gerestaureerde carport, deze doet nu dienst als lounge ruimte en kijkt uit op de ruime aanleg steiger. Hier kunt u van de laatste zonnestralen van de dag genieten en heeft u zicht op een mooie zonsondergang.
Tevens zijn er nog 2 hout opslag plaatsen.

Paardenfaciliteiten
Het perceel is volledig uitgerust voor de paardenliefhebber. In de aangebouwde stal bevinden zich 4 boxen van 3x3 m en buiten nog 2 boxen van 3 x 2.8 m. Momenteel is er in de binnen stal een stalwand verplaatst waardoor er een geitenstal en een ruimere stal zijn gecreëerd. De zadelkamer is geplaats in de schuur en voorzien van een warmwatervoorziening en wasbak.
Het erft biedt voldoende ruimte om een paardentrailer, tractor en hooibalen te plaatsen.
De rijbaan van 20 x 40 is gedraineerd, voorzien van natuurlijk eb en vloed systeem en verlichting. Voor de rijbaan ligt een paddock en de mest opslag. Zowel de paddock als de rijbaan hebben een automatische waterdrinkbak.
Rijvereniging Amethyst bevind zich op zeer kleine afstand waar, door leden,  gebruik kan worden gemaakt van een 20 x 40 binnenrijhal en 30 x 60 buitenrijbaan.

Omgeving
Het perceel ligt tussen het Noord-Hollands kanaal en de ringvaart van de Wijdewormer, de woning bevindt zich dus net buiten de polder van Wijdewormer en staat dus op ”oud” land. Het grenst aan natuurgebied het Wormer- en Jisperveld, dit is een prachtig natuurgebied wat bekend staat om de vele weidevogels en eilandjes. Hier wordt het vee nog per boot naar de eilandjes gebracht. Vanuit de woning vaart u eenvoudig naar Jisp en Wormer, maar ook het Noord-hollandskanaal en de Zaan zijn bereikbaar. Gedurende de wintermaanden is dit gebied een walhalla voor schaatsliefhebbers, bij voldoende dik ijs kunt u vanaf uw steiger deelnemen aan “de Bannentocht”. 
Naast al deze prachtige natuur zijn er veel faciliteiten op loopafstand: de basisschool met kinderopvang in dorpskern Neck, een bushalte aan de overkant van de weg, Italiaans restaurant Mario waar u heerlijk kunt eten, het in de onderdijk gelegen restaurant La Storia, Theetuin de Neckermolen, welke in het zomerseizoen open is voor een heerlijke High tea en Dorpshuis 1456.

Purmerend ligt op ca 8 minuten fietsafstand. Hier bevinden zich vele middelbare scholen en meerdere NS stations. U rijdt binnen 5 minuten de A7 op met de auto, kortom een ideale locatie.
Door de ligging dichtbij Purmerend is ook eten of boodschappen bestellen op dit adres geen enkel probleem.

Grijp deze kans en ervaar het ultieme woongenot in een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen in handbereik.

Bijzonderheden
- Unieke ligging in een polder met eigen bemaling
- Perceel van maar liefst 61.640 m²
- Uitgebreide paardenfaciliteiten
- Prachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden en de iconische Neckermolen
- Op korte afstand van Purmerend en Amsterdam
- Gelegen aan vaarwater

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, de bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

• Brochure aanvragen
• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart