Oudijk 47
te Westwoud

Welkom in Oôs Thuis, uw droomboerderij in Westwoud.
Ontdek de charme van een historische boerderij uit 1853, perfect gecombineerd met moderne luxe en comfort. Gelegen in het pittoreske Westwoud, staat deze vrijstaande boerderij genaamd ‘Oôs Thuis’ op een perceel van 2.863 m². De boerderij is voorzien van een prachtige rieten kap met dakspiegel. U geniet hier van rust, ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de landerijen. De boerderij, die in 1999 volledig opnieuw is opgebouwd en geïsoleerd, heeft nog vele authentieke details die de rijke geschiedenis van het pand weerspiegelen. Bewonder het originele vierkant, de hergebruikte bedsteedeuren, de oude waterput en de antieke smuiger met houtkachel.

De boerderij biedt de perfecte balans tussen samenzijn en elkaar toch vrij te kunnen laten door de vele verschillende ruimtes in huis. Met vier slaapkamers en drie badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een heerlijk familiehuis dus! De gelijkvloerse woonmogelijkheden maken dit huis bovendien zeer toegankelijk. De woning is ideaal voor een praktijk aan huis of kantoor, dankzij de en-suite studeerkamer. Daarnaast is er nog de multifunctionele eetkamer, die ook als kantoor, gameroom of speelkamer kan dienen.

Kom binnen
Bij binnenkomst via de hal ontdekt u meteen de charme van de boerderij. Bij de garderobekast is gebruik gemaakt van de originele bedsteedeuren. Rechts bevindt zich de voormalige ‘opkamer’ met een smuiger voorzien van originele tegels en een houtkachel, een echte eyecatcher! Aangrenzend bevindt zich de studeerkamer.
De voormalige stal is omgebouwd tot een indrukwekkende woonkamer met twee keer dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het open ontwerp met dakramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, dat het prachtige vierkant verlicht. In het midden van de woonkamer treft u de oude waterput, een uniek detail, stijlvol afgewerkt met nieuwe stenen en goed afgedicht van binnen.
De recent gerenoveerde keuken (2023) is voorzien van een koelkast, vriezer, keramisch fornuis met oven, natuurstenen blad en vaatwasmachine. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger en heeft een cv-kast, garderobe en voorraadkast.

De begane grond beschikt over een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping verrast met een royale overloop, extra verstevigd voor de imposante snookertafel. De vierkantspalen zijn ook hier prachtig zichtbaar. Er zijn in totaal drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Een inloopkast biedt toegang tot een royale en-suite badkamer met 2-persoons bubbelbad, wastafel, toilet en regendouche. Chique Belgisch leisteen op de vloer en geglazuurde crème-kleurige tegels creëren een luxueuze uitstraling. De master bedroom grenst direct aan deze badkamer.
Verder is er nog een zolder, te bereiken via een vaste trap. Deze is groot genoeg om eventueel nog een extra etage van te maken.

Buiten
De tuin van ‘Oôs Thuis’ biedt een prachtig uitzicht en wordt omringd door volwassen bomen, met een terras bij de woning en een grote kastanjeboom voor schaduw. Deze ruime buitenruimte biedt tal van mogelijkheden, van een speelhoek met trampoline voor de kinderen tot een veranda met buitenkeuken. Bovendien is er voldoende ruimte voor een bijgebouw. Deze kan voorzien worden van zonnepanelen, wat extra duurzaamheid toevoegt aan uw nieuwe thuis.
Het erf biedt parkeergelegenheid voor vier auto’s en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto, met voorbereidingen voor een tweede laadpaal al aanwezig.

De omgeving
De Oudijk (in de volksmond ook wel ‘Ouwe Dik’ genoemd) is de weg die Zwaag en het pittoreske Westwoud met elkaar verbindt. Het dorp staat bekend om haar gemoedelijkheid en actieve verenigingsleven. Er is een basisschool en voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het winkelcentrum in de Bangert & Oosterpolder of naar het Winkelhart Zwaagdijk. Beiden liggen op een paar kilometer afstand.
Ook is er een prachtige 18-holes golfbaan in het dorp. Verder biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van Hoorn en met directe toegang tot de A7 richting Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Met authentieke, originele smuiger
- Grote tuin met veel mogelijkheden
- Bijgebouw nog mogelijk
- Laadpaal elektrische auto aanwezig
- Kantoor of praktijk aan huis mogelijk
- Veel privacy en landelijk gelegen met vrij uitzicht

• Brochure aanvragen
• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart