Noorderweg 93 + 93a
te Wijdewormer

De Eymard Hoeve een 2-onder-1 kap boerderij. Beide woningen bieden wij hier aan. In z’n geheel maar kan ook onlosmakelijk van elkaar. Perfect voor generaties die samen op 1 erf willen wonen of sterker nog, onder 1 dak! Deze boerderij staat langs de Noorderweg en valt op door het werk van Architect Maarten Koning en een fraai aangelegde voortuin. Hier stond voorheen een oude stolpboerderij welke in 2010 compleet is gesloopt en vanaf de fundering opnieuw is opgebouwd. Een absoluut meesterwerk van de architect.
Met onder andere een kroonlijst en een stenen topgevel is dit een prachtige boerderij geworden.
De boerderij is gesplitst in twee woningen, nummer 93 en 93a. Ideaal voor families die samen willen wonen maar toch een eigen plek hebben. Beide woningen zijn ruim, comfortabel en strak afgewerkt.
Achter de boerderij vindt u twee grote schuren van bijna 1.500 m² totaal.
Het achtergelegen weiland (46.350 m²) kan optioneel deels of in zijn geheel erbij gekocht worden.
Mocht het onlosmakelijk worden verkocht, dan dienen er nog wel splitsingen en nuts voorzieningen geregeld te worden op kosten van koper

Kom binnen bij nummer 93
Zowel via de voorzijde als de westzijde kunt u de woning betreden. U komt binnen via de hoofdentree of de dars, welke de functie van bijkeuken heeft met ook de wasmachine aansluiting. Vanuit hier kunt u met de vaste trap de ruime kelder betreden. De woonkamer is riant en heeft veel lichtinval. De keuken in landelijke stijl is uitgerust met inbouwapparatuur. Verder treft u op de begane grond nog twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Een grote ruimte, welke nog naar wens in te delen is. De tuin van deze woning ligt aan de westzijde. Grotendeels betegeld en een fijne veranda om heerlijk te vertoeven. Een sfeervolle tuin en toch onderhoudsvrij.

Kom binnen bij nummer 93a
Ook deze woning heeft meerdere deuren om binnen te komen. Over het algemeen komt u binnen in de hal. De donkere plavuizen vloer loopt door over de gehele begane grond, wat een ruimtelijk beeld maakt. De vele ramen, de erker en de verschillende openslaande deuren maken dit tot een lichte en fijne woonkamer. Op de verdieping staat u versteld van de ruimte. Drie goede slaapkamers en een riante badkamer maken dit tot een perfect gezinshuis. Een fijne tuin op het zuidoosten voorzien van groen en een zonneterras. Ook staat er een berging in de tuin, perfect voor tuingereedschap of het stallen van fietsen.

Buiten
De woningen hebben in de huidige situatie beide een eigen oprit. De oprit rechts van de boerderij is om de auto te parkeren bij nummer 93a. Links van de boerderij rijdt u naar de achterkant waar u meerdere auto’s kunt parkeren.
Er staan hier twee grote kunststof schuren van circa 800 m² en 600 m² welke in gebruik zijn geweest voor een loonwerkersbedrijf. Een van de schuren is voorzien van vijf paardenboxen. Achter de schuren ligt een beton plaat, een mestkelder en een paardenbak voorzien van verlichting.

Bestemmingsplan
De bedrijfsmatige mogelijkheden zijn in de geldende bestemming beperkt tot agrarisch dienstverlenende bedrijven en in het nieuwe (nog vast te stellen) bestemmingsplan tot loonbedrijven. Indien de wens is om een ander type bedrijf (zoals een paardenhouderij)
te vestigen, is een wijziging van de bestemming noodzakelijk. in dit geval is raadzaam als eerste stap een principeverzoek.

Omgeving
Aan de Noorderweg staat een mix van boerderijen en vrijstaande landhuizen.
De woning is gelegen in het rustige dorp Wijdewormer, op fietsafstand van het centrum van Purmerend. Supermarkten, winkels en de bassischool zijn gelegen op circa 15 minuten fietsafstand. Het winkelcentrum en treinstation Weidevenne of Kogerveld liggen op een kleine 20 minuten fietsen.
De A7 is gemakkelijk te bereiken met aansluitingen richting Amsterdam, Zaandam en Purmerend.

Bijzonderheden
- Twee woningen in één boerderij
- Goed geïsoleerde woningen
- Woningen voorzien van vloerverwarming
- Bedrijfsbestemming en plattelandswoning
- B&B beginnen behoort ook tot de mogelijkheden
- Schuren en paardenfaciliteiten aanwezig

• Brochure aanvragen
• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart