Ansjoviskade 35
te Kolhorn

Welkom aan de Ansjoviskade 35 in Kolhorn, waar uw droom van wonen aan prachtig vaarwater werkelijkheid kan worden.

Deze twee-onder-een-kapwoning in de nieuwste wijk van Kolhorn genaamd Nieuw Colhorn, biedt een rustige omgeving ideaal voor gezinnen. Geniet van het uitzicht over de vaart met de mogelijkheid van een eigen ligplaats voor uw boot in de nabijgelegen haven. Deze goed onderhouden woning beschikt over een inpandige garage en een ruime oprit voor twee auto’s. De zuidwestelijk gelegen tuin is een ontspannende plek waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.

Kom binnen
Binnenkomend via de zij-entree betreedt u een ruime en lichte hal met een separaat toilet en de trapopgang. De eyecatcher van deze woning is het prachtige vrije uitzicht over het water en het dorp, dat te bewonderen is vanuit de woonkamer aan de achterzijde. Hier vindt u openslaande deuren naar de tuin en heeft u tevens toegang tot de ruime garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, waar u gezellig aan de eettafel kunt zitten terwijl er in de keuken wordt gekookt.

De inpandige garage welke is voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische deur dient goed voor extra bergruimte. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om uw eigen praktijk aan huis te beginnen, met aparte ingang. Voor een beter beeld verwijzen wij u graag naar de visualisatie.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning, hier kunt elke ochtend heerlijk rustig wakker worden. De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een grote glazen wand.

De ruime zolder, met een oppervlakte van ongeveer 41m², biedt veel mogelijkheden. Hier kunt u gemakkelijk twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte creëren, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.

Buiten
De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is echt uniek. Het adembenemende uitzicht over het water zal nooit vervelen, elke dag opnieuw geniet u van de bootjes die rustig voorbijvaren. De lage schuttingen rondom zijn bewust geplaatst, zodat u volop kunt genieten van het prachtige panorama. Bovendien heeft u vanuit de tuin directe toegang tot zowel de garage als de voortuin, voor extra gemak en comfort.

Omgeving
Kolhorn is een schilderachtig oud Zuiderzeevissersdorp met beschermd dorpsgezicht aan de voet van de West-Friese Omringdijk. Nu omringd door een weids landschap maar honderd jaar geleden nog het centrum van ansjovisvisserij en handel. Een dorp vol geschiedenis en karakter.

Hier geniet u van een levendig dorpsleven, gedreven door enthousiaste inwoners en actieve verenigingen. Bovendien zijn er een basisschool en kinder-opvangfaciliteiten aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Met slechts tien minuten rijden ben je in het bruisende Schagen. Hier vindt u een diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en een NS-station. Ook Nieuwe Niedorp en Anna Paulowna, beide met hun eigen winkelcentrum, zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto.

En voor degenen die graag de stad willen verkennen, brengt de nabijgelegen A7 u binnen ongeveer drie kwartier naar de Amsterdamse ring. Kortom, in Kolhorn geniet u van de rust en schoonheid van het dorpse leven, terwijl alle voorzieningen en mogelijkheden binnen handbereik liggen.

Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud: 648 m³
Woonoppervlakte: 159 m ²
Garage: 17 m²
Bouwjaar: 2020
Energielabel: A

• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart