Dijkweg 318
te Andijk

Let op, het betreft een recht van opstal (met betaling van jaarlijkse retributiekosten, fiscaal aftrekbaar). De huidige bestemming is: Wonen voor het woonhuis en Cultuur en ontspanning voor het overige gedeelte.

Een kans die niet snel een tweede keer voorbij zal komen, wonen/werken in een gemaal met een bruto vloeroppervlak van maar liefst 1.136 m²! Het oude gemaal van Andijk met de naam Het Grootslag op de gevel. Het gemaal is in 1863 in gebruik genomen en heeft tot 1974 dienst gedaan. In dit gebouw bevonden zich de machines voor de bemaling van de polder ‘Het Grootslag’. Daar waar eerst de watermolens hun werk deden, bracht het stoomgemaal uiteindelijk de gewenste uitkomst. In het gemaal met aan de voorzijde de beheerderswoning hangt een bijzondere atmosfeer. Mede door het gemaal dat nog aanwezig is. U kunt de eigenaar van dit historische geheel worden! Zo is het uitermate geschikt om wonen en werken op 1 locatie te combineren. Het gebouw biedt ook de mogelijkheid om te splitsen in 4 appartementen (t.b.v. verhuur), vanuit de gemeente is er een positieve reactie op het ingediende principeverzoek.

Kom binnen
Bij binnenkomst aan de voorzijde betreedt u de woonruimte. Op de begane grond zijn de woonkamer, open keuken en de hal met het toilet en de meterkast. De trap brengt u naar de verdiepingen waar in totaal 4 kamers en de badkamer zijn. De overige ruimtes in het voormalige gemaal ‘Het Grootslag’ zijn nagenoeg geheel in originele staat en bieden volop (ontwikkel-) mogelijkheden. De ruimte is met een totale inhoud van 2.886 m³ enorm!

Omgeving
Ook de ligging aan de dijk met aan de andere kant van de dijk het IJsselmeer maakt dit een unieke kans! Wanneer u de deur uit wandelt en de dijk oversteekt komt u direct bij de jachthaven van Andijk. Op loopafstand zijn meerdere eetgelegenheden te vinden. U heeft hier het beste uit twee werelden. Enerzijds de rustige en landelijke ligging, anderzijds alle faciliteiten (zoals basisonderwijs, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en sportvelden) van het nabij gelegen dorpscentrum van Andijk. Ook het naastgelegen Hoorn en Medemblik zijn mede door de realisatie van de nieuwe N307 goed te bereiken.

Wij zien u graag bij dit machtige gebouw aan de dijk.

Perceeloppervlakte: ca. 1.895 m²
Inhoud totaal: 2.886 m³
Woonoppervlakte: 185 m²
Overige inpandige ruimte (voormalig gemaal): 589 m²
Bouwjaar: ca. 1861
De huidige retributiekosten bedragen € 12.898,92 per jaar op basis van een Wonen-bestemming met 4 woningen. Bij een andere ontwikkeling kan de retributie na hertaxatie worden aangepast.