Zandweg 3
te Egmond Aan Den Hoef

Op steenworp afstand van de duinen van Egmond staat deze vrijstaande villa op een schitterend perceel van 1.830 m². De villa staat op werkelijk een toplocatie, op loopafstand van het centrum en de duinen! Ook het centrum van Alkmaar is op nog geen 10 kilometer gelegen. Op deze plek heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel! De tuin is fraai aangelegd met veel groen. Zowel om de woning als in de woning is verrassend veel ruimte. Zo zijn er naast de riante living, vier goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en de badkamer. Voor het parkeren van uw voertuigen is er plek op de oprit en in de dubbele garage. Om de woning ligt de met liefde onderhouden tuin met veel volwassen groen, sierbestrating, een groot gazon en verschillende terrassen. De achtertuin is door de groene bomen aan alle zijden een fijne beschutte plek waar u in alle privacy kunt genieten. Het is een oase van groen en rust, waar het geluid van fluitende vogels overheerst. Ook voor kinderen is dit een waar (speel)paradijs. De ligging aan de Zandweg met enkel bestemmingsverkeer is rustig en centraal. Het centrum is op loopafstand gelegen met diverse voorzieningen. Voor een ontspannende wandeling bent u binnen een mum van tijd in het duingebied van Egmond. Al met al, veel ruimte op deze mooie plek vlakbij de duinen en het strand.

Kom binnen
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime opzet van de woning. Wanneer u de living betreedt valt direct de rust op die hier overheerst. Er is een sfeervolle houtkachel en vanaf de eethoek kijkt u uit over de groene tuin. Naast de keuken en bijkeuken is er ook nog de inpandig bereikbare dubbele garage. Via de spiltrap komt u op de verdieping waar vier ruime slaapkamers zijn. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een balkon. Heerlijk om hier in de ochtend de balkon deuren open te zetten en even rustig wakker te worden terwijl u de frisse buitenlucht tot u neemt. De badkamer is net als alle vertrekken ruim en van alle gemakken voorzien. Zo is er naast de wastafel een toilet, douche en ligbad aanwezig.

Buiten
Vanaf de Zandweg bereikt u dit mooie groene perceel via de oprit waar plek is voor meerdere auto’s. De groene hagen en sierlijke beplanting laten u gelijk al voelen dat het hier heerlijk vertoeven is. In de achtertuin zijn meerdere terrassen, vaste beplanting en een groot gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen en voetballen. Aan alle zijden van de tuin staat hoge groene beplanting waardoor u hier volop privacy heeft.

Omgeving
De Zandweg ligt zeer centraal en toch heel rustig. Egmond aan den Hoef heeft alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen; winkels, een AH supermarkt, basisonderwijs, openbaar vervoer en een gezellig centrum met diverse horeca. Op nog geen 5 wandelminuten ligt het grootste duingebied van Nederland, het Noordhollands Duinreservaat. Het duingebied bij Egmond wordt nog altijd gekenmerkt door een redelijk ongeschonden binnenduinrand met lage duintjes. Heerlijk voor de liefhebbers van natuur. Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Egmond aan Zee, waar u na afloop in één van de gezellige restaurants of strandpaviljoens aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje. Het centrum van Alkmaar met onder andere een NS station en middelbaar-/voortgezet onderwijs is op ongeveer 3 kilometer gelegen. Het gezellige kunstenaarsdorp Bergen (met 18 holes golfbaan) is ook op slechts 3 kilometer gelegen. Ook de ontsluiting naar de A9 richting Haarlem en Amsterdam is vanaf hier goed aan te rijden.

Egmonder Duingebied
Voor natuurliefhebbers is het Egmonder duingebied een echt paradijs. De kilometerslange vrij liggende, autovrije wandel- en fietspaden lopen dwars door het Noordhollands Duinreservaat. Een stevige wandeling door de natuur is goed voor de conditie en voor de mentale gezondheid. Het levert nieuwe ideeën, u wordt er gezond van en u steekt er wat van op. Wandelen in de natuur is voor veel mensen een fijne manier van ontspanning: genieten van de geur van het bos, het ruisen van de wind door de bladeren, het fluiten van de vogels of de stilte om ons heen. Voor anderen is het een ontdekkingstocht naar bijzondere flora en fauna. Dit alles is op slechts enkele minuten wandelen van de woning.

Perceeloppervlakte: 1.830 m²
Inhoud: 846 m³
Woonoppervlakte: 194 m²
Inpandig bereikbare (dubbele) garage: 35 m²
Bouwjaar: 1990