Wielsloot 12
te Koedijk

Stap binnen in deze fijne vrijstaande gezinswoning met een tuin rondom en een heerlijke overdekte zithoek om lekker te ontspannen. Dit huis biedt veel mogelijkheden voor comfortabel wonen, waaronder een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en grote schuifpui, een royale keuken in de aanbouw, drie ruime slaapkamers en een aparte garagebox om de hoek. De garagebox wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van € 45.000,- k.k.

Kom binnen
Geniet van de gezelligheid van de L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui die uitkomt op de tuin. De royale keuken in de aanbouw is een droom voor kookliefhebbers, met een kookeiland en een scala aan inbouwapparatuur van Miele, waaronder een combi-magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Gascomfort met wokbrander, Quooker kraan en meer. Het ingebouwde daklicht zorgt voor veel lichtinval. Naast de keuken is een handig kantoortje, ideaal voor thuiswerken. De begane grond vloer is van leisteen en is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt luxe uit met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Een aparte ruimte herbergt de cv-ketel en wasmachine. Ook is er een vliering over de hele lengte van de woning voor extra opslagruimte, te bereiken via een vlizotrap.

Buiten
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een overdekte zithoek op het zuidwesten om heerlijk van het zonnetje te genieten. Verder is er een tuinschuurtje aanwezig en een carport. Het is dus mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren, maar er is ook voldoende parkeerplaats in de wijk. Het tuinhek van de voortuin is gemaakt van originele ankerkettingen en de windvaan op het dak van de woning is een schip. Beiden verwijzen naar water, wat ook in de straatnaam en in de omgeving veel terugkomt.
Door deze elementen alsmede door de lage roederamen en de twee dakkapelletjes aan de voorzijde heeft de woning een unieke uitstraling.
Apart aangeboden wordt nog een grote garagebox om de hoek. De garagebox heeft een ruime bergzolder en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, het uitoefenen van een hobby of het parkeren van een auto.

Omgeving
De woning ligt in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelveldje. Koedijk heeft enkele basisvoorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Voor meer uitgebreide voorzieningen is Alkmaar vlakbij gelegen.
Koedijk ligt in een landelijke omgeving, omringd door weilanden en waterwegen. Het ligt gunstig nabij het Noordhollands Kanaal, het Alkmaardermeer, het prachtige Noord-Hollandse duin en bos gebied en de stranden van de Noordzeekust waardoor het een aantrekkelijke plek is voor liefhebbers van watersport en natuurliefhebbers.
Ook het recreatiegebied Geestmerambacht is op de fiets gemakkelijk te bereiken en de fietsroute Daalmeerpad start vanaf het Noordhollands Kanaal. Kortom, volop natuur en rust in de directe en nabije omgeving.

Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en modern gemak. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Kenmerken
Perceeloppervlakte: 264 m²
Inhoud: 440 m³
Woonoppervlakte: 118 m²
Bouwjaar: 1987
Garagebox: 30 m² (apart aangeboden)
Energielabel: B